Las grandes inmobiliarias cotizadas registraron una pérdida neta conjunta de 2.044 millones de euros a cierre de los nueve primeros meses del año, lo que supone reducir en un 60,6% los números rojos contabilizados el mismo periodo de 2008. Las provisiones por depreciación de activos ya realizadas años antes, las ventas de inmuebles a los bancos y la reducción de costes financieros frutos de refinanciaciones de deuda llevaron a estas empresas a contener sus pérdidas.
No obstante, la facturación conjunta de Colonial, Metrovacesa, Afirma, Martinsa, Realia, Vallehermoso, Renta Corporación, Reyal Urbis y Testa se redujo en un 24,6% entre enero y septiembre, hasta los 4.316,78 millones. Los ingresos se vieron así aún afectados por el parón del mercado inmobiliario, los descensos en la ocupación del patrimonio que explotan en alquiler y las revisiones de estos contratos.
Las inmobiliarias también lograron contener su deuda, pero en menor medida. A cierre de septiembre sumaban un pasivo de 30.832 millones de euros, un 8% inferior en comparación al finales de 2008.
Por nombres propios, Metrovacesa lideró las pérdidas del sector a cierre de los tres primeros trimestres, con 788,7 millones; por delante de Martinsa Fadesa (565 millones de euros) y Colonial (con números rojos de 369,2 millones). De su lado, Vallehermoso registró pérdidas en los nueve primeros meses de 155,4 millones, y Reyal Urbis de 121,10 millones, en tanto que Afirma registró un resultado negativo de 88,34 millones, Realia de 42,8 millones y Renta Corporación, de 18,3 millones de euros.
Testa, filial de patrimonio del grupo Sacyr Vallehermoso, es la única firma que escapa de las pérdidas, dado que gracias a las ventas de activos concluyó el tercer trimestre con ganancias de 104,5 millones.
En cuanto a la situación financiera, las firmas cotizadas del sector que más pasivo soportan son Colonial (6.400 millones de euros de deuda cuya refinanciación actualmente ultima), Metrovacesa (6.202 millones), Martinsa (5.390 millones de euros, sólo de deuda financiera) y Reyal Urbis (4.477,64 millones, también en trámites de refinanciación). En el lado opuesto destacan Renta Corporación (295,9 millones), Afirma (1.483 millones) y Vallehermoso (1.891 millones).
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