El cartel “Se vende” empieza a llenar algunas zonas de la Sierra Noroeste de Madrid y cada vez es más visible en balcones y ventanas de muchos edificios. La duración media de es de siete meses. Según un estudio publicado en otros medios, es el tiempo necesario para vender una vivienda en España.
En Idealista.com, también puntualizan que el plazo necesario ha aumentado mucho en el último año. En los grandes mercados inmobiliarios del país como Barcelona o Madrid, los pisos se tardaban en vender hace un año alrededor de 217 y 242 días de media, respectivamente. En estos momentos los pisos tardan en ser vendidos entre los 304 y 320 días. Si se comparan los plazos con los que se daban hace cinco años, la diferencia aún es más extensa. Vender una casa en Madrid requería una media de 86 días y 86 en Barcelona. Los propietarios de los pisos con precios fuera del alcance real de la demanda no suelen encuentran comprador.
La permanencia media de 11 meses y 13 días es lo que se necesita para vender un chalet independiente en Madrid con cuatro dormitorios y tres baños.
Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, en el tercer trimestre de 2009 se vendieron 106.273 viviendas. Esta cifra queda bastante lejos de las 221.600 que se transmitieron en el mismo periodo de 2006.
La recesión económica ha obligado a las familias a recortar gastos, por lo que la decisión de comprar una casa es algo impensable. Ni siquiera que sea mucho más barata que el año anterior es un estimulo que convenza a la ran mayoria de ciudadanos.
Las viviendas que menos tiempo permanecen a la venta en algunos Portales son los pequeños estudios con una media de un baño, un dormitorio y un precio de 135.488 euros. Están anunciados una media de seis meses y tres semanas.
En cambio, las casas rústicas son, en este momento, las viviendas que más tiempo permanecen anunciadas, con una media de nueve meses y cuatro días. En este caso, se toma como referencia un inmueble de cuatro dormitorios, dos baños y un precio de 220.800 euros. Los chalets independientes empiezan a estar entre las propiedades con una mayor mejora de recuperación en el mercado.
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