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Finca rústica en Torrelodones de 12 hectáreas lindando el Parque Natural. 3.500.000 euros.

Fotografias

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Descripción y Características
EN VENTA: Esta extensa y singular propiedad, conocida como “Casa Nueva del Enebrillo”, se encuentra situada en el centro del Parque Nacional del Curso Medio del Río Guadarrama, una ubicación de alto valor paisajístico y medioambiental, pues sus recursos naturales, flora, fauna y particular clima serrano la convierten en un verdadero paraíso natural.

 

Este privilegiado emplazamiento,  así como sus dimensiones, su paisaje, o el conjunto arquitectónico de sus edificaciones, de gran interés histórico, hacen de ella un lugar excepcional para el recreo, el descanso o el trabajo.

 

Está localizada al norte de la Comunidad de Madrid, en el municipio serrano de Torrelodones -uno de los pueblos con más carácter de la Comunidad- y su ubicación próxima al centro urbano y su estación de tren le aportan la ventaja adicional de tener a su alcance buenas comunicaciones y cómodos servicios de todo tipo, a la vez que facilitan una privacidad completa.

La casa nueva del Enebrillo: A primera vista más parece un cortijo de La Mancha que una casa de la Sierra, no es de granito ni tiene los tejados de pizarra, sino que sus muros están encalados y sus cubiertas son de teja árabe, aunque cuenta con varios detalles clásicos serranos, como las vallas de mampostería, los remates en bolas de granito, las escaleras y el jardín de secano y, antiguamente, las puertas que daban a la huerta o a los caminos estaban pintadas en un verde brillante muy de campo, muy de la zona.

La propiedad, de 128.820 m2, está parcialmente enclavada en el Parque Natural, ya que una parte de sus terrenos se encuentran fuera del mismo, clasificados como “Suelo Urbanizable No Sectorizado”, lo que implica un potencial urbanístico para quien desee desarrollarlo. Su proximidad con las dos urbanizaciones de mayor antigüedad y calidad del municipio El Gasco y Las Marías, la sitúan en el zona más cotizada con un desarrollo potencial de muy alto nivel.

Originalmente denominada “Casa Nueva del Enebrillo” , está actualmente segregada en tres fincas de idéntica superficie denominadas:

Casa Nueva del Enebrillo, con una casa histórica de principios de siglo XX.

Los Ángeles del Enebrillo, con una casa de los años 70.

El Mirador, sin casa con 42,940,10 m2

Las tres fincas suman un total de: 128.820,32 m2

El conjunto de las tres fincas están afectadas por dos áreas de protección natural que tiene como resultado su clasificación urbanística según la vigente Ley del Suelo en:

  • 55.256,08 m2 de Suelo Urbanizable No Sectorizado.

  • 73.564,24 m2 de Suelo No Urbanizable de Protección.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Según figura en el informe municipal, las tres fincas matrices: Casa Nueva del Enebrillo Bajo, Los Ángeles del Enebrillo y el Mirador, según la vigente Ley del Suelo podrían re agruparse en dos parcelas calificadas como:

Parcela A del Enebrillo Bajo – SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO
Parcela B del Enebrillo Bajo – SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN

El planeamiento vigente en el Ayuntamiento de Torrelodones son las Normas Subsidiarias Municipales del 16/10/1997, que en este momento están en revisión.

 

  Referencia: FINCA 889
  Precio:  3.500.000 €
  Municipio:  Torrelodones
  Tamaño: 128.000,00 m²
  Habitaciones: 0 habitaciones
  Baños: 0 baños
  Tipología:  Finca
  Provincia:  Madrid
  COMERCIAL: Sierra Noroeste (637080753)

Observaciones

DESCRIPCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL

 La finca original disponía de un conjunto arquitectónico consolidado y bien conservado hasta nuestros días, que denominamos “La Casa Nueva del Enebrillo Bajo”, un conjunto histórico, inventariado y de alto valor patrimonial y que ahora denominamos Casa 1.

Su arquitectura vernácula e historicista esta llena de detalles populares como aleros, rejas ornamentales, esculturas, torreones, campanarios, etc. La vivienda principal conformada en una única planta queda apoyada en un significado basamento rematado con sillares de granito y se desarrolla entorno a un patio de proporciones cuadradas al que se asoman las estancias de la vivienda distribuidas en cuatro áreas diferenciadas. La primera situada en su lado oeste alberga la galería de acceso principal a la vivienda, desde esta se accede al patio y al ala sur, que distribuye el área destinada al dormitorio principal, constituida por el dormitorio, un baño, un despacho y un salón.  Desde la misma galería también se accede al ala norte en la que se distribuye el resto de la vivienda y en la que se integra el salón comedor, tres dormitorios dobles y uno individual, dos baños completos, un oficio y la cocina. Por último en el ala este y con acceso desde el jardín o el patio, se desarrolla un único espacio destinado a la capilla privada de la casa. Todas las piezas de la vivienda son exteriores con huecos al patio o al jardín. Entorno a los lados este, sur y poniente, se desarrolla una amplia terraza jardín sobre el basamento de la vivienda, que le permite disfrutar de distintas orientaciones y ambiente diferenciados.

La vivienda tiene una superficie construida de 360m2, TRESCIENTOS SESENTA metros cuadrados, con un patio de 130 m2, una terraza de 330 m2 y porches de 30 m2.

El resto de las construcciones del conjunto corresponden a:

  • Una construcción complementaria con la misma tipología que la principal que es original de la época y está destinada a viviendas de los guardas y el servicio. Una única planta de geometría rectangular que queda situada en la esquina suroeste del jardín. La primera de las viviendas destinada a los guardas, consta de salón comedor, cocina, cuarto de estar, tres dormitorios dobles y un baño. La segunda vivienda, para el servicio, consta de un salón, dormitorio doble y baño. El conjunto tiene una superficie construida de 120 m2 – CIENTO VENTE metros cuadrados.

     

  • Una construcción más moderna de dos naves destinadas a almacén y garaje. Situadas fuera del jardín en su extremo sur, con forma rectangular y que ocupan una superficie construida de 100 m2 – CIEN metros cuadrados.

     

  • El pabellón de la piscina alberga dos vestuarios, una cocinita, un cuarto de instalaciones y un porche. Ocupa una superficie construida de 60 m2 –SESENTA metros cuadrados de los que 23 m2 son de porche.

Todo el conjunto conserva el sabor y la pátina del tiempo y aunque el conjunto esta “vivido” es evidente la necesaria actualización de algunas de sus instalaciones.

La Casa Principal, se encuentra rodeada por un cuidado jardín español, cercado y situado en dos niveles que rodean la casa con sus jardines de tierra y árboles cuidados. En el nivel bajo del jardín, se ubica la piscina, concebida como un área muy independiente de la vivienda, ajardinada y con grandes espacios de pradera. Un pabellón que contiene los  vestuarios, cocina y porche la dan todas las comodidades, disfrutando, con una gran privacidad, de unas inmejorables vistas sobre la sierra del Guadarrama y El Escorial.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA DE INVITADOS

La Casa de Invitados, la compone una construcción consolidada y correspondiente a una vivienda unifamiliar desarrollada en los años 70 y situada en una parcela acotada por un jardín cuidado independiente de la Casa Principal.

La Casa de Invitados se distribuye en una planta baja situada sobre una plataforma ligeramente elevada del terreno, que genera una fachada a poniente que permite acceder a una planta sótano destinada a ubicar los servicios de la vivienda y el garaje.

En la planta baja y desde naciente, se sitúa el porche de acceso principal al vestíbulo de la vivienda, desde el que se accede a las tres áreas diferenciadas de la misma. En la primera se sitúa un gran salón comedor en forma de “ele” y desde el que se sale a la terraza y porches situados a naciente y medio día, con unas magníficas vistas a la sierra de Madrid. La segunda área de la vivienda corresponde al área de descanso, en el que se distribuyen el dormitorio principal, dos dormitorios dobles, dos baños y un vestidor, todos ellos exteriores y con armarios empotrados. La tercera área de acceso desde el vestíbulo corresponde a la del servicio y consta de una cocina y oficio con salida al comedor, un dormitorio y baño destinado al personal de servicio, armarios, despensas y una escalera de comunicación con las dependencias del sótano. Todas las piezas de la vivienda son exteriores. Una gran terraza situada sobre la plataforma, se desarrolla entorno a la planta baja en sus orientaciones norte, oeste y sur.

Bajo la gran terraza elevada del terreno, se sitúa la planta sótano diferenciada en dos áreas. La primera con acceso desde la fachada de poniente alberga un garaje junto a un dormitorio y baño de servicio. La segunda área, a la que se accede exclusivamente desde una escalera situada junto a la cocina en planta baja, contiene las dependencias de las instalaciones, bodega y despensas.

Así la vivienda se desarrolla en planta baja en una superficie construida de 255 m2 – DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO metros cuadrados y en planta sótano en otros 260 m2 –DOSCIENTOS SESENTA metros cuadrados. Los porches de planta baja ocupan una superficie de 50 m2 y la terraza de planta baja ocupa una superficie de 200 m2.

Un jardín serrano, rodea la Casa con un gran número de árboles que crean agradables rincones de sombra

 

Ubicación

Calle Doctor Huertas. Torrelodones. 28250 Madrid.




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